Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

5469AC Erp

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.298
+6,6%
[ € 346.982 – € 441.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.725[ € 362.639 – € 400.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.285[ € 386.573 – € 427.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.298 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.56312 maanden +6,6%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +2,8%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.298 voor Beatrixstraat 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.285. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.298.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 407.285[ € 386.573 – € 427.265 ]
Verkoper houdt over€ 401.555−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.581+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 381.725[ € 362.639 – € 400.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.285, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.725 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.298+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.285+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.649+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Erp bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.298
Verwachte verkoopprijs€ 407.285
Verwachte vraagprijs€ 381.725
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.298 is Beatrixstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Erp.

Wat is Beatrixstraat 11 in Erp waard?
Beatrixstraat 11 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.298 (bandbreedte € 346.982 – € 441.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Erp is in oktober 2026 € 381.725 (bandbreedte € 362.639 – € 400.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Erp?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 407.285 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Erp bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 394.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.