Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp

Woningwaarde Julianasingel 36

5469AJ Erp

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.389
+5,7%
[ € 480.822 – € 611.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.224[ € 503.713 – € 556.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.047[ € 534.439 – € 590.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 36 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.389 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,5%
+€ 29.47912 maanden +5,7%
+€ 7.55912 mnd vs. NL +1,5%
Julianasingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.389 voor Julianasingel 36 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 36 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.389.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 36
€ 563.047[ € 534.439 – € 590.696 ]
Verkoper houdt over€ 555.603−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.458+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 36 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 36
Onder gem. in buurt BolstBoven gem.
€ 530.224[ € 503.713 – € 556.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolst
€ 471.000[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 36 adviseren wij in een bod van € 563.047, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.224 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 530.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 36 in Erp bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 546.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.389
Verwachte verkoopprijs€ 563.047
Verwachte vraagprijs€ 530.224
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.389 ligt Julianasingel 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 36 in Erp.

Wat is Julianasingel 36 in Erp waard?
Julianasingel 36 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.389 (bandbreedte € 480.822 – € 611.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 36 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 36 in Erp is in juni 2026 € 530.224 (bandbreedte € 503.713 – € 556.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 36 in Erp?
Voor Julianasingel 36 adviseren wij een bod van € 563.047 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 36 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 36 in Erp bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 36 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 36 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 36 ligt rond € 546.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 36?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.