Woningwaarde Veerstraat 16

5469PZ Erp

Te koop

158 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.531

+6,6%

[ € 597.987 – € 761.075 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 662.690[ € 629.556 – € 695.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.428[ € 661.663 – € 731.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 16 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.531 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.33112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.64512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veerstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.531 voor Veerstraat 16 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 16 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.531.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 16

€ 696.428[ € 661.663 – € 731.312 ]

Verkoper houdt over€ 687.517−€ 8.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.507+€ 16.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.517

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 16 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 662.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Veerstraat 16

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 662.690[ € 629.556 – € 695.825 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.428, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 662.690 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.531+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.428+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.249+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 16 in Erp bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 679.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.061 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.531

Verwachte verkoopprijs€ 696.428

Vraagprijs€ 662.690

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.531 ligt Veerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 16 in Erp.

Wat is Veerstraat 16 in Erp waard?

Veerstraat 16 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.531 (bandbreedte € 597.987 – € 761.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de vraagprijs van Veerstraat 16 in Erp?

Veerstraat 16 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 662.690. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 16 in Erp?

Voor Veerstraat 16 adviseren wij een bod van € 696.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 16 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 16 in Erp bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 16 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 16 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 16 ligt rond € 679.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.