Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp

Woningwaarde Geluckweg 11

5469NA Erp

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.879
+5,9%
[ € 547.254 – € 696.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.349[ € 576.032 – € 636.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.807[ € 605.410 – € 669.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Geluckweg 11 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.879 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds juli +0,5%
+€ 34.91812 maanden +5,9%
+€ 14.18612 mnd vs. NL +2,4%
Geluckweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.879 voor Geluckweg 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geluckweg 11 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.879.

Verwachte verkoopprijs Geluckweg 11
€ 637.807[ € 605.410 – € 669.136 ]
Verkoper houdt over€ 629.541−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.713+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geluckweg 11 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Geluckweg 11
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 606.349[ € 576.032 – € 636.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geluckweg 11 adviseren wij in een bod van € 637.807, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.349 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.697+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geluckweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geluckweg 11 in Erp bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geluckweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.879
Verwachte verkoopprijs€ 637.807
Verwachte vraagprijs€ 606.349
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 578.029
Straatbeeld van Boerdonksedijk 23A, 5469PN Erp
Boerdonksedijk 23A
1973 · 218 m²
€ 783.179
Straatbeeld van Hoek 6, 5469NK Erp
Hoek 6
1972 · 220 m²
€ 658.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.879 ligt Geluckweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geluckweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geluckweg 11 in Erp.

Wat is Geluckweg 11 in Erp waard?
Geluckweg 11 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.879 (bandbreedte € 547.254 – € 696.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geluckweg 11 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Geluckweg 11 in Erp is in augustus 2026 € 606.349 (bandbreedte € 576.032 – € 636.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Geluckweg 11 in Erp?
Voor Geluckweg 11 adviseren wij een bod van € 637.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geluckweg 11 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Geluckweg 11 in Erp bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geluckweg 11 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geluckweg 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geluckweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Geluckweg 11 ligt rond € 621.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geluckweg 11?
Huishoudens in de buurt van Geluckweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.