Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp

Woningwaarde Broekweg 2

5469PM Erp

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.029
+5,9%
[ € 508.666 – € 647.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.608[ € 535.428 – € 591.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.820[ € 568.089 – € 627.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 2 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.029 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds juli +0,5%
+€ 32.45512 maanden +5,9%
+€ 13.18512 mnd vs. NL +2,4%
Broekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.029 voor Broekweg 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.029.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 2
€ 592.820[ € 568.089 – € 627.887 ]
Verkoper houdt over€ 585.049−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.826+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 563.608[ € 535.428 – € 591.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 2 adviseren wij in een bod van € 592.820, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.608 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.820+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 563.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 2 in Erp bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 578.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.029
Verwachte verkoopprijs€ 592.820
Verwachte vraagprijs€ 563.608
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Keldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Keldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (17%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Boerdonksedijk 23A, 5469PN Erp
Boerdonksedijk 23A
1973 · 218 m²
€ 783.179
Straatbeeld van Hoek 6, 5469NK Erp
Hoek 6
1972 · 220 m²
€ 658.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Keldonk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 2 in Erp.

Wat is Broekweg 2 in Erp waard?
Broekweg 2 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.029 (bandbreedte € 508.666 – € 647.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Erp is in augustus 2026 € 563.608 (bandbreedte € 535.428 – € 591.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 2 in Erp?
Voor Broekweg 2 adviseren wij een bod van € 592.820 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 2 in Erp bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Keldonk is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 2 ligt rond € 578.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Keldonk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.