Woningwaarde Boerdonksedijk 23A

5469PN Erp

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.179

+5,9%

[ € 689.198 – € 877.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 764.021[ € 725.820 – € 802.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.817[ € 762.111 – € 842.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdonksedijk 23A in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.179 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.97412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 17.86512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Boerdonksedijk 23A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.179 voor Boerdonksedijk 23A in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdonksedijk 23A in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.179.

Verwachte verkoopprijs Boerdonksedijk 23A

€ 802.817[ € 762.111 – € 842.333 ]

Verkoper houdt over€ 792.736−€ 10.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.023+€ 18.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.817

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdonksedijk 23A in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdonksedijk 23A

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 764.021[ € 725.820 – € 802.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdonksedijk 23A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 802.817, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.179+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.817+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.958+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdonksedijk 23A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 764.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdonksedijk 23A in Erp bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 783.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdonksedijk 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.179

Verwachte verkoopprijs€ 802.817

Verwachte vraagprijs€ 764.021

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (20%)

D (7%)

E (7%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerdonksedijk 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 783.179 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerdonksedijk 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdonksedijk 23A in Erp.

Wat is Boerdonksedijk 23A in Erp waard?

Boerdonksedijk 23A in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.179 (bandbreedte € 689.198 – € 877.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdonksedijk 23A in Erp?

De verwachte vraagprijs van Boerdonksedijk 23A in Erp is in augustus 2026 € 764.021 (bandbreedte € 725.820 – € 802.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerdonksedijk 23A in Erp?

Voor Boerdonksedijk 23A adviseren wij een bod van € 802.817 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerdonksedijk 23A in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Boerdonksedijk 23A in Erp bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerdonksedijk 23A in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerdonksedijk 23A in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdonksedijk 23A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Boerdonksedijk 23A ligt rond € 783.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerdonksedijk 23A?

Huishoudens in de buurt van Boerdonksedijk 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.