Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelstraat 3

5469CE Erp

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.759
+5,7%
[ € 452.108 – € 575.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.964[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelstraat 3 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.759 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds mei +0,5%
+€ 27.71912 maanden +5,7%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,5%
Hezelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.759 voor Hezelstraat 3 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelstraat 3 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.759.

Verwachte verkoopprijs Hezelstraat 3
€ 528.964[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 521.895−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.693+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.895

Wat is de vraagprijs?

Hezelstraat 3 in Erp staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Vraagprijs Hezelstraat 3
Onder gem. in buurt Erp CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erp Centrum
€ 588.286[ € 400.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 528.964, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.759+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.964+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelstraat 3 in Erp bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 513.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.759
Verwachte verkoopprijs€ 528.964
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.759 ligt Hezelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hezelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelstraat 3 in Erp.

Wat is Hezelstraat 3 in Erp waard?
Hezelstraat 3 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.759 (bandbreedte € 452.108 – € 575.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hezelstraat 3 in Erp?
Hezelstraat 3 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelstraat 3 in Erp?
Voor Hezelstraat 3 adviseren wij een bod van € 528.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelstraat 3 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelstraat 3 in Erp bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelstraat 3 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelstraat 3 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hezelstraat 3 ligt rond € 513.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hezelstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.