Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp

Woningwaarde Den Uil 32

5469CG Erp

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.875
+5,9%
[ € 341.330 – € 434.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.226[ € 357.415 – € 395.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.885[ € 381.362 – € 421.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uil 32 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.875 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds juli +0,5%
+€ 21.77812 maanden +5,9%
+€ 8.84712 mnd vs. NL +2,4%
Den Uil 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.875 voor Den Uil 32 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uil 32 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.875.

Verwachte verkoopprijs Den Uil 32
€ 399.885[ € 381.362 – € 421.504 ]
Verkoper houdt over€ 394.236−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.033+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uil 32 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uil 32
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 376.226[ € 357.415 – € 395.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uil 32 adviseren wij in een bod van € 399.885, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.226 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.885+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.879+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uil 32 zal in bij een vraagprijs van € 376.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uil 32 in Erp bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uil 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.875
Verwachte verkoopprijs€ 399.885
Verwachte vraagprijs€ 376.226
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 513.759
Straatbeeld van Bolst 22, 5469SC Erp
Bolst 22
1958 · 148 m²
€ 381.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uil 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erp Centrum willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Uil 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uil 32 in Erp.

Wat is Den Uil 32 in Erp waard?
Den Uil 32 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.875 (bandbreedte € 341.330 – € 434.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uil 32 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Den Uil 32 in Erp is in augustus 2026 € 376.226 (bandbreedte € 357.415 – € 395.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uil 32 in Erp?
Voor Den Uil 32 adviseren wij een bod van € 399.885 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uil 32 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uil 32 in Erp bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uil 32 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uil 32 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uil 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Den Uil 32 ligt rond € 387.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uil 32?
Huishoudens in de buurt van Den Uil 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.