Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp

Woningwaarde Kennedylaan 2

5469BW Erp

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.467
+5,9%
[ € 568.011 – € 722.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.348[ € 597.881 – € 660.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.999[ € 628.373 – € 694.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 2 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.467 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds juli +0,5%
+€ 36.24212 maanden +5,9%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +2,4%
Kennedylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.467 voor Kennedylaan 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.467.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 2
€ 661.999[ € 628.373 – € 694.517 ]
Verkoper houdt over€ 653.467−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.389+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 629.348[ € 597.881 – € 660.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 2 adviseren wij in een bod van € 661.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.348 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.099+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 629.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 2 in Erp bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.467
Verwachte verkoopprijs€ 661.999
Verwachte vraagprijs€ 629.348
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezelstraat 3, 5469CE Erp
Hezelstraat 3
1972 · 189 m²
€ 513.759
Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 387.875
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.467 duidelijk in het hogere segment van Erp Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 2 in Erp.

Wat is Kennedylaan 2 in Erp waard?
Kennedylaan 2 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.467 (bandbreedte € 568.011 – € 722.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 2 in Erp is in augustus 2026 € 629.348 (bandbreedte € 597.881 – € 660.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 2 in Erp?
Voor Kennedylaan 2 adviseren wij een bod van € 661.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 2 in Erp bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 2 ligt rond € 645.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.