Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 5

5469AC Erp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.848
+6,6%
[ € 378.266 – € 481.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.105[ € 396.250 – € 437.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.980[ € 420.421 – € 464.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 5 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.848 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.77712 maanden +6,6%
+€ 11.16212 mnd vs. NL +2,8%
Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.848 voor Beatrixstraat 5 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 5 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.848.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 5
€ 442.980[ € 420.421 – € 464.676 ]
Verkoper houdt over€ 436.857−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.990+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 5 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 5
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 417.105[ € 396.250 – € 437.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 442.980, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.105 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.980+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 5 in Erp bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.848
Verwachte verkoopprijs€ 442.980
Verwachte vraagprijs€ 417.105
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 5 in Erp.

Wat is Beatrixstraat 5 in Erp waard?
Beatrixstraat 5 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.848 (bandbreedte € 378.266 – € 481.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Erp is in oktober 2026 € 417.105 (bandbreedte € 396.250 – € 437.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 5 in Erp?
Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 442.980 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 5 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 5 in Erp bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 5 ligt rond € 429.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.