Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminahof 8

5469AD Erp

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.467
+6,6%
[ € 195.771 – € 249.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.936[ € 204.189 – € 225.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.262[ € 218.482 – € 241.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminahof 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.467 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.85912 maanden +6,6%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.467 voor Wilhelminahof 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminahof 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.262. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.467.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminahof 8
€ 230.262[ € 218.482 – € 241.481 ]
Verkoper houdt over€ 226.479−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.017+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminahof 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminahof 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 214.936[ € 204.189 – € 225.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 692.850[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminahof 8 adviseren wij in een bod van € 230.262, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.936 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.262+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.775+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 214.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminahof 8 in Erp bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 222.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.467
Verwachte verkoopprijs€ 230.262
Verwachte vraagprijs€ 214.936
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Schildstraat 4, 5469BC Erp
Schildstraat 4
1960 · 110 m²
€ 403.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.467 is Wilhelminahof 8 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminahof 8 in Erp.

Wat is Wilhelminahof 8 in Erp waard?
Wilhelminahof 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.467 (bandbreedte € 195.771 – € 249.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminahof 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminahof 8 in Erp is in oktober 2026 € 214.936 (bandbreedte € 204.189 – € 225.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminahof 8 in Erp?
Voor Wilhelminahof 8 adviseren wij een bod van € 230.262 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminahof 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminahof 8 in Erp bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminahof 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminahof 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminahof 8 ligt rond € 222.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminahof 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.