Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp

Woningwaarde Kloosterhof 1

5469NW Erp

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.571
+5,9%
[ € 91.142 – € 116.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.990[ € 94.991 – € 104.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.280[ € 101.830 – € 112.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 1 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 103.571 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds juli +0,5%
+€ 5.81512 maanden +5,9%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +2,4%
Kloosterhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.571 voor Kloosterhof 1 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 1 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.280. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 103.571.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 1
€ 107.280[ € 101.830 – € 112.549 ]
Verkoper houdt over€ 104.850−€ 2.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.576+€ 4.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 1 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.449 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 1
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 99.990[ € 94.991 – € 104.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.449[ € 1.377 – € 1.522 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 1 adviseren wij in een bod van € 107.280, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 99.990 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.280+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.644+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 99.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 1 in Erp bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 103.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 506
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.571
Verwachte verkoopprijs€ 107.280
Verwachte vraagprijs€ 99.990
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 389.771
Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.571 is Kloosterhof 1 een van de meer betaalbare woningen in Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 1 in Erp.

Wat is Kloosterhof 1 in Erp waard?
Kloosterhof 1 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.571 (bandbreedte € 91.142 – € 116.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 1 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 1 in Erp is in augustus 2026 € 99.990 (bandbreedte € 94.991 – € 104.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 1 in Erp?
Voor Kloosterhof 1 adviseren wij een bod van € 107.280 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 1 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 1 in Erp bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 506 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 1 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 1 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 5.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 1 ligt rond € 103.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.