Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp

Woningwaarde Molentiend 25

5469EJ Erp

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.602
+5,9%
[ € 338.450 – € 430.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.259[ € 354.596 – € 391.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.289[ € 377.999 – € 417.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentiend 25 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.602 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds juli +0,5%
+€ 21.59512 maanden +5,9%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +2,4%
Molentiend 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.602 voor Molentiend 25 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentiend 25 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.289. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 384.602.

Verwachte verkoopprijs Molentiend 25
€ 396.289[ € 377.999 – € 417.789 ]
Verkoper houdt over€ 390.680−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.365+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentiend 25 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Molentiend 25
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 373.259[ € 354.596 – € 391.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentiend 25 adviseren wij in een bod van € 396.289, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.259 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.103+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentiend 25 zal in bij een vraagprijs van € 373.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentiend 25 in Erp bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentiend 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.602
Verwachte verkoopprijs€ 396.289
Verwachte vraagprijs€ 373.259
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Zuid→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Zuid besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Erp Zuid

Erp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolst 22, 5469SC Erp
Bolst 22
1958 · 148 m²
€ 381.488
Straatbeeld van Den Uil 32, 5469CG Erp
Den Uil 32
1954 · 124 m²
€ 387.875
Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 620.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.602 is Molentiend 25 een van de meer betaalbare woningen in Erp Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molentiend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentiend 25 in Erp.

Wat is Molentiend 25 in Erp waard?
Molentiend 25 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.602 (bandbreedte € 338.450 – € 430.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentiend 25 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Molentiend 25 in Erp is in augustus 2026 € 373.259 (bandbreedte € 354.596 – € 391.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentiend 25 in Erp?
Voor Molentiend 25 adviseren wij een bod van € 396.289 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentiend 25 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentiend 25 in Erp bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentiend 25 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentiend 25 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentiend 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Zuid is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Molentiend 25 ligt rond € 384.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentiend 25?
Huishoudens in de buurt van Molentiend 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.