Woningwaarde Bolst 22

5469SC Erp

148 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.335

+6,6%

[ € 337.335 – € 429.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.980[ € 353.381 – € 390.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.037[ € 376.704 – € 416.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolst 22 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.335 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.88012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.95412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bolst 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.335 voor Bolst 22 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolst 22 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.335.

Verwachte verkoopprijs Bolst 22

€ 395.037[ € 376.704 – € 416.357 ]

Verkoper houdt over€ 389.442−€ 5.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.088+€ 10.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolst 22 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bolst 22

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 371.980[ € 353.381 – € 390.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolst 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.980 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.335+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.037+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.789+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolst 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolst 22 in Erp bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875

OZB€ 28

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.335

Verwachte verkoopprijs€ 395.037

Verwachte vraagprijs€ 371.980

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Erp→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Erp besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

C (26%)

D (10%)

E (6%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Erp

Buitengebied Erp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.335 is Bolst 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Erp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolst 22 in Erp.

Wat is Bolst 22 in Erp waard?

Bolst 22 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.335 (bandbreedte € 337.335 – € 429.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Erp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolst 22 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Bolst 22 in Erp is in oktober 2026 € 371.980 (bandbreedte € 353.381 – € 390.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolst 22 in Erp?

Voor Bolst 22 adviseren wij een bod van € 395.037 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolst 22 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Bolst 22 in Erp bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolst 22 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolst 22 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolst 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Erp is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Bolst 22 ligt rond € 383.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolst 22?

Huishoudens in de buurt van Bolst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Erp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.