Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janplein 4

5469BJ Erp

394 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.605
+6,6%
[ € 483.652 – € 615.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.493[ € 506.818 – € 560.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.203[ € 537.227 – € 593.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janplein 4 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.605 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,5%
+€ 34.23812 maanden +6,6%
+€ 14.27212 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Janplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.605 voor Hertog Janplein 4 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janplein 4 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.605.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janplein 4
€ 566.203[ € 537.227 – € 593.778 ]
Verkoper houdt over€ 558.725−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.677+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janplein 4 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.354 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janplein 4
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 533.493[ € 506.818 – € 560.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.354[ € 1.286 – € 1.422 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janplein 4 adviseren wij in een bod van € 566.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.493 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janplein 4 in Erp bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 549.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.605
Verwachte verkoopprijs€ 566.203
Verwachte vraagprijs€ 533.493
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.605 ligt Hertog Janplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janplein 4 in Erp.

Wat is Hertog Janplein 4 in Erp waard?
Hertog Janplein 4 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.605 (bandbreedte € 483.652 – € 615.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janplein 4 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janplein 4 in Erp is in oktober 2026 € 533.493 (bandbreedte € 506.818 – € 560.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janplein 4 in Erp?
Voor Hertog Janplein 4 adviseren wij een bod van € 566.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janplein 4 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janplein 4 in Erp bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janplein 4 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janplein 4 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janplein 4 ligt rond € 549.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.