Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

5469BN Erp

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.004
+6,6%
[ € 495.444 – € 630.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.102[ € 518.797 – € 573.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.429[ € 550.962 – € 608.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.004 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.07212 maanden +6,6%
+€ 14.61912 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.004 voor Kerkstraat 20 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.429. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.004.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 580.429[ € 550.962 – € 608.958 ]
Verkoper houdt over€ 572.794−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.188+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 546.102[ € 518.797 – € 573.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 580.429, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.102 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.429+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.450+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 546.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Erp bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.004
Verwachte verkoopprijs€ 580.429
Verwachte vraagprijs€ 546.102
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.004 ligt Kerkstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Erp.

Wat is Kerkstraat 20 in Erp waard?
Kerkstraat 20 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.004 (bandbreedte € 495.444 – € 630.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Erp is in oktober 2026 € 546.102 (bandbreedte € 518.797 – € 573.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Erp?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 580.429 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Erp bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 563.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.