Huiswaardemeter

Woningwaarde Steengraaf 25

5469TP Erp

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.141
+5,7%
[ € 519.324 – € 660.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.886[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Steengraaf 25 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.141 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds mei +0,5%
+€ 31.84012 maanden +5,7%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +1,5%
Steengraaf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.141 voor Steengraaf 25 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steengraaf 25 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.141.

Verwachte verkoopprijs Steengraaf 25
€ 607.886[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 599.949−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.194+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.949

Wat is de vraagprijs?

Steengraaf 25 in Erp staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Steengraaf 25
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steengraaf 25 adviseren wij in een bod van € 607.886, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.141+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.886+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.280+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steengraaf 25 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steengraaf 25 in Erp bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 590.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steengraaf 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.141
Verwachte verkoopprijs€ 607.886
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 695.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.141 ligt Steengraaf 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steengraaf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steengraaf 25 in Erp.

Wat is Steengraaf 25 in Erp waard?
Steengraaf 25 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.141 (bandbreedte € 519.324 – € 660.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de vraagprijs van Steengraaf 25 in Erp?
Steengraaf 25 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Steengraaf 25 in Erp?
Voor Steengraaf 25 adviseren wij een bod van € 607.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steengraaf 25 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Steengraaf 25 in Erp bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steengraaf 25 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steengraaf 25 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steengraaf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Steengraaf 25 ligt rond € 590.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steengraaf 25?
Huishoudens in de buurt van Steengraaf 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.