Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp

Woningwaarde Klaverweide 21

5469GM Erp

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.610
+6,6%
[ € 419.417 – € 533.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.577[ € 439.448 – € 485.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.069[ € 466.254 – € 515.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 21 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.610 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.69012 maanden +6,6%
+€ 12.37612 mnd vs. NL +2,8%
Klaverweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.610 voor Klaverweide 21 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 21 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.610.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 21
€ 491.069[ € 466.254 – € 515.334 ]
Verkoper houdt over€ 484.417−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.040+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 21 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 21
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 462.577[ € 439.448 – € 485.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 21 adviseren wij in een bod van € 491.069, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.577 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.069+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 21 in Erp bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.610
Verwachte verkoopprijs€ 491.069
Verwachte vraagprijs€ 462.577
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keldonk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 21 in Erp.

Wat is Klaverweide 21 in Erp waard?
Klaverweide 21 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.610 (bandbreedte € 419.417 – € 533.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 21 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 21 in Erp is in oktober 2026 € 462.577 (bandbreedte € 439.448 – € 485.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 21 in Erp?
Voor Klaverweide 21 adviseren wij een bod van € 491.069 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 21 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 21 in Erp bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 21 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 21 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 21 ligt rond € 476.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 21?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.