Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 4, Erp (5469NV)

Wat is mijn huis waard?

Meester van Zutphenstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.535 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.44912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.52812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meester van Zutphenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.535 voor Meester van Zutphenstraat 4 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Zutphenstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.535.

Verwachte verkoopprijs Meester van Zutphenstraat 4

€ 731.278[ € 693.923 – € 766.967 ]

Verkoper houdt over€ 721.984−€ 9.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.054+€ 16.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.984

Wat is de vraagprijs?

Meester van Zutphenstraat 4 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Vraagprijs Meester van Zutphenstraat 4

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Zutphenstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.278, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.535+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.278+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.842+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Zutphenstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Zutphenstraat 4 in Erp bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 713.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Zutphenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte529 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.535

Verwachte verkoopprijs€ 731.278

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Zutphenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.535 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester van Zutphenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp.

Wat is Meester van Zutphenstraat 4 in Erp waard?

Meester van Zutphenstraat 4 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.535 (bandbreedte € 627.911 – € 799.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de vraagprijs van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp?

Meester van Zutphenstraat 4 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Zutphenstraat 4 in Erp?

Voor Meester van Zutphenstraat 4 adviseren wij een bod van € 731.278 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 4 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Zutphenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Zutphenstraat 4 ligt rond € 713.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester van Zutphenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Meester van Zutphenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde