Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 12

5469BZ Erp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.640
+6,6%
[ € 231.123 – € 294.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.133[ € 241.426 – € 266.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.432[ € 257.602 – € 284.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.640 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.36112 maanden +6,6%
+€ 6.82012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.640 voor Kerkepad 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.432. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.640.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 12
€ 271.432[ € 257.602 – € 284.718 ]
Verkoper houdt over€ 267.196−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.011+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 12 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 12
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 254.133[ € 241.426 – € 266.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 12 adviseren wij in een bod van € 271.432, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.133 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.432+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.004+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 12 in Erp bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 262.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.640
Verwachte verkoopprijs€ 271.432
Verwachte vraagprijs€ 254.133
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.640 is Kerkepad 12 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 12 in Erp.

Wat is Kerkepad 12 in Erp waard?
Kerkepad 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.640 (bandbreedte € 231.123 – € 294.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 12 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 12 in Erp is in oktober 2026 € 254.133 (bandbreedte € 241.426 – € 266.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 12 in Erp?
Voor Kerkepad 12 adviseren wij een bod van € 271.432 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 12 in Erp bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 12 ligt rond € 262.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.