Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 6

5469BZ Erp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.158
+6,6%
[ € 214.859 – € 273.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.799[ € 224.009 – € 247.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.813[ € 239.914 – € 265.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 6 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.158 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.21012 maanden +6,6%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.158 voor Kerkepad 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 6 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.813. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.158.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 6
€ 252.813[ € 239.914 – € 265.168 ]
Verkoper houdt over€ 248.782−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.019+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 6 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 6
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 235.799[ € 224.009 – € 247.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 6 adviseren wij in een bod van € 252.813, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.799 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.158+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.813+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.454+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 235.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 6 in Erp bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 244.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.158
Verwachte verkoopprijs€ 252.813
Verwachte vraagprijs€ 235.799
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.158 is Kerkepad 6 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 6 in Erp.

Wat is Kerkepad 6 in Erp waard?
Kerkepad 6 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.158 (bandbreedte € 214.859 – € 273.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 6 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 6 in Erp is in oktober 2026 € 235.799 (bandbreedte € 224.009 – € 247.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 6 in Erp?
Voor Kerkepad 6 adviseren wij een bod van € 252.813 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 6 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 6 in Erp bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 6 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 6 ligt rond € 244.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.