Huiswaardemeter

Woningwaarde Simeonshof 52

5469CM Erp

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.653
+6,6%
[ € 224.095 – € 285.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.616[ € 234.285 – € 258.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.952[ € 249.514 – € 275.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Simeonshof 52 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.653 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.86412 maanden +6,6%
+€ 6.61312 mnd vs. NL +2,8%
Simeonshof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.653 voor Simeonshof 52 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simeonshof 52 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.952. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.653.

Verwachte verkoopprijs Simeonshof 52
€ 262.952[ € 249.514 – € 275.779 ]
Verkoper houdt over€ 258.810−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.361+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simeonshof 52 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Simeonshof 52
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 246.616[ € 234.285 – € 258.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simeonshof 52 adviseren wij in een bod van € 262.952, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.616 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.952+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.100+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simeonshof 52 zal in bij een vraagprijs van € 246.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simeonshof 52 in Erp bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 254.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simeonshof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.653
Verwachte verkoopprijs€ 262.952
Verwachte vraagprijs€ 246.616
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErp Centrum→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erp Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Erp Centrum

Erp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp
Simeonshof 26
2014 · 45 m²
€ 215.347
Straatbeeld van Baarsakker 25, 5469GR Erp
Baarsakker 25
2024 · 46 m²
€ 318.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.653 is Simeonshof 52 een van de meer betaalbare woningen in Erp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simeonshof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simeonshof 52 in Erp.

Wat is Simeonshof 52 in Erp waard?
Simeonshof 52 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.653 (bandbreedte € 224.095 – € 285.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simeonshof 52 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Simeonshof 52 in Erp is in oktober 2026 € 246.616 (bandbreedte € 234.285 – € 258.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Simeonshof 52 in Erp?
Voor Simeonshof 52 adviseren wij een bod van € 262.952 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simeonshof 52 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Simeonshof 52 in Erp bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simeonshof 52 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simeonshof 52 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simeonshof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erp Centrum is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Simeonshof 52 ligt rond € 254.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simeonshof 52?
Huishoudens in de buurt van Simeonshof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erp Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.