Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 18

5469EA Erp

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.978
+6,6%
[ € 624.781 – € 795.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.383[ € 657.764 – € 727.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.020[ € 691.310 – € 764.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.978 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,5%
+€ 44.22812 maanden +6,6%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.978 voor Brugstraat 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.978.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 18
€ 728.020[ € 691.310 – € 764.079 ]
Verkoper houdt over€ 718.762−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.730+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 692.383[ € 657.764 – € 727.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 18 adviseren wij in een bod van € 728.020, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.383 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.020+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.421+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 18 in Erp bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 709.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.978
Verwachte verkoopprijs€ 728.020
Verwachte vraagprijs€ 692.383
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.978 duidelijk in het hogere segment van Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 18 in Erp.

Wat is Brugstraat 18 in Erp waard?
Brugstraat 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.978 (bandbreedte € 624.781 – € 795.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Erp is in oktober 2026 € 692.383 (bandbreedte € 657.764 – € 727.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 18 in Erp?
Voor Brugstraat 18 adviseren wij een bod van € 728.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 18 in Erp bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 18 ligt rond € 709.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.