Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bogaertsstraat 9

5469EZ Erp

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.190
+6,6%
[ € 345.127 – € 439.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.468[ € 360.495 – € 398.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.338[ € 384.648 – € 425.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.190 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.43112 maanden +6,6%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Bogaertsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.190 voor Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.338. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.190.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bogaertsstraat 9
€ 405.338[ € 384.648 – € 425.137 ]
Verkoper houdt over€ 399.629−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.595+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bogaertsstraat 9
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 379.468[ € 360.495 – € 398.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bogaertsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.338, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.468 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.190+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.338+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.605+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bogaertsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bogaertsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.190
Verwachte verkoopprijs€ 405.338
Verwachte vraagprijs€ 379.468
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp
Kuilven 7
1966 · 213 m²
€ 629.388
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.190 is Pastoor Bogaertsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bogaertsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp.

Wat is Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp waard?
Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.190 (bandbreedte € 345.127 – € 439.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp is in oktober 2026 € 379.468 (bandbreedte € 360.495 – € 398.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp?
Voor Pastoor Bogaertsstraat 9 adviseren wij een bod van € 405.338 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bogaertsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bogaertsstraat 9 ligt rond € 392.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bogaertsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bogaertsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.