Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp

Woningwaarde Kuilven 7

5469GA Erp

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.984
+5,9%
[ € 556.146 – € 707.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.449[ € 585.627 – € 647.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.910[ € 614.908 – € 679.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilven 7 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.984 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds juli +0,5%
+€ 35.48512 maanden +5,9%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +2,4%
Kuilven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.984 voor Kuilven 7 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilven 7 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.984.

Verwachte verkoopprijs Kuilven 7
€ 647.910[ € 614.908 – € 679.635 ]
Verkoper houdt over€ 639.533−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.018+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilven 7 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilven 7
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 616.449[ € 585.627 – € 647.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilven 7 adviseren wij in een bod van € 647.910, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.449 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.910+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilven 7 zal in bij een vraagprijs van € 616.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilven 7 in Erp bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 631.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.984
Verwachte verkoopprijs€ 647.910
Verwachte vraagprijs€ 616.449
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 620.077
Straatbeeld van Veghelsedijk 15, 5469SJ Erp
Veghelsedijk 15
1965 · 188 m²
€ 442.354
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 540.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.984 ligt Kuilven 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keldonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuilven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilven 7 in Erp.

Wat is Kuilven 7 in Erp waard?
Kuilven 7 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.984 (bandbreedte € 556.146 – € 707.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilven 7 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kuilven 7 in Erp is in augustus 2026 € 616.449 (bandbreedte € 585.627 – € 647.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilven 7 in Erp?
Voor Kuilven 7 adviseren wij een bod van € 647.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilven 7 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilven 7 in Erp bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilven 7 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilven 7 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kuilven 7 ligt rond € 631.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilven 7?
Huishoudens in de buurt van Kuilven 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.