Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Schijndelstraat 8

5469PT Erp

Te koop
274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.514
+6,6%
[ € 627.892 – € 799.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.256[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.514 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.44812 maanden +6,6%
+€ 18.52812 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van Schijndelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.514 voor Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.256. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.514.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Schijndelstraat 8
€ 731.256[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 721.962−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.031+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.962

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Pastoor van Schijndelstraat 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Schijndelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 731.256, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.514+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Schijndelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 713.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Schijndelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.514
Verwachte verkoopprijs€ 731.256
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roost 29, 5469ER Erp
De Roost 29
1890 · 187 m²
€ 545.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Schijndelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.514 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Schijndelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp.

Wat is Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp waard?
Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.514 (bandbreedte € 627.892 – € 799.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp?
Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp?
Voor Pastoor van Schijndelstraat 8 adviseren wij een bod van € 731.256 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Schijndelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 8 ligt rond € 713.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Schijndelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Schijndelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.