Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbert Kerkhofstraat 35

5469RZ Erp

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.310
+6,6%
[ € 161.313 – € 205.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.300[ € 168.435 – € 186.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.524[ € 179.889 – € 198.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.310 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,5%
+€ 11.41912 maanden +6,6%
+€ 4.76012 mnd vs. NL +2,8%
Wilbert Kerkhofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.310 voor Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.310.

Verwachte verkoopprijs Wilbert Kerkhofstraat 35
€ 189.524[ € 179.889 – € 198.824 ]
Verkoper houdt over€ 186.189−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.464+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbert Kerkhofstraat 35
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 177.300[ € 168.435 – € 186.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbert Kerkhofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 189.524, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.300 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.310+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.524+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.000+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbert Kerkhofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 177.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 183.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbert Kerkhofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.310
Verwachte verkoopprijs€ 189.524
Verwachte vraagprijs€ 177.300
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsakker 25, 5469GR Erp
Baarsakker 25
2024 · 46 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp
Simeonshof 26
2014 · 45 m²
€ 215.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.310 is Wilbert Kerkhofstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilbert Kerkhofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp.

Wat is Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp waard?
Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.310 (bandbreedte € 161.313 – € 205.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp is in oktober 2026 € 177.300 (bandbreedte € 168.435 – € 186.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp?
Voor Wilbert Kerkhofstraat 35 adviseren wij een bod van € 189.524 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 35 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbert Kerkhofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 35 ligt rond € 183.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbert Kerkhofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilbert Kerkhofstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.