Woningwaarde Boterhurken 5

5469SV Erp

225 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1872Bouwjaar

€ 3.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.464

+6,6%

[ € 671.848 – € 855.080 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.990[ € 706.791 – € 781.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.448[ € 743.544 – € 821.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhurken 5 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.464 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.56012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.82512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Boterhurken 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.464 voor Boterhurken 5 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhurken 5 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.464.

Verwachte verkoopprijs Boterhurken 5

€ 783.448[ € 743.544 – € 821.812 ]

Verkoper houdt over€ 773.580−€ 9.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.267+€ 17.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterhurken 5 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Boterhurken 5

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 743.990[ € 706.791 – € 781.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhurken 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.448, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.990 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.464+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.448+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.620+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhurken 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhurken 5 in Erp bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 763.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhurken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1872

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.464

Verwachte verkoopprijs€ 783.448

Verwachte vraagprijs€ 743.990

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (14%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.464 ligt Boterhurken 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterhurken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhurken 5 in Erp.

Wat is Boterhurken 5 in Erp waard?

Boterhurken 5 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.464 (bandbreedte € 671.848 – € 855.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterhurken 5 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Boterhurken 5 in Erp is in oktober 2026 € 743.990 (bandbreedte € 706.791 – € 781.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterhurken 5 in Erp?

Voor Boterhurken 5 adviseren wij een bod van € 783.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterhurken 5 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Boterhurken 5 in Erp bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterhurken 5 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterhurken 5 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhurken 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Boterhurken 5 ligt rond € 763.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterhurken 5?

Huishoudens in de buurt van Boterhurken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.