Huiswaardemeter

Woningwaarde Empeldonk 21

5469TC Erp

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.188
+6,6%
[ € 535.205 – € 681.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.238[ € 563.576 – € 622.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.514[ € 591.755 – € 654.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Empeldonk 21 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.188 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 37.88712 maanden +6,6%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +2,8%
Empeldonk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.188 voor Empeldonk 21 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empeldonk 21 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.188.

Verwachte verkoopprijs Empeldonk 21
€ 623.514[ € 591.755 – € 654.045 ]
Verkoper houdt over€ 615.405−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.134+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empeldonk 21 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Empeldonk 21
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 593.238[ € 563.576 – € 622.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empeldonk 21 adviseren wij in een bod van € 623.514, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.238 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.514+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.690+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empeldonk 21 zal in bij een vraagprijs van € 593.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empeldonk 21 in Erp bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empeldonk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.188
Verwachte verkoopprijs€ 623.514
Verwachte vraagprijs€ 593.238
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 576.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empeldonk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.188 duidelijk in het hogere segment van Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Empeldonk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empeldonk 21 in Erp.

Wat is Empeldonk 21 in Erp waard?
Empeldonk 21 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.188 (bandbreedte € 535.205 – € 681.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empeldonk 21 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Empeldonk 21 in Erp is in oktober 2026 € 593.238 (bandbreedte € 563.576 – € 622.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Empeldonk 21 in Erp?
Voor Empeldonk 21 adviseren wij een bod van € 623.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empeldonk 21 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Empeldonk 21 in Erp bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empeldonk 21 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empeldonk 21 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empeldonk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Empeldonk 21 ligt rond € 608.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empeldonk 21?
Huishoudens in de buurt van Empeldonk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.