Woningwaarde Empeldonk 22, Erp (5469TD)

Wat is mijn huis waard?

Empeldonk 22 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.683 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.40312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.67512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Empeldonk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.683 voor Empeldonk 22 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empeldonk 22 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.683.

Verwachte verkoopprijs Empeldonk 22

€ 698.101[ € 662.672 – € 732.427 ]

Verkoper houdt over€ 689.172−€ 8.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.213+€ 16.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empeldonk 22 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 663.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Empeldonk 22

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 663.701[ € 630.516 – € 696.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empeldonk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.701 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.683+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.101+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.006+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empeldonk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 663.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empeldonk 22 in Erp bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Empeldonk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte655 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.683

Verwachte verkoopprijs€ 698.101

Verwachte vraagprijs€ 663.701

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (31%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empeldonk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.683 duidelijk in het hogere segment van Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Empeldonk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empeldonk 22 in Erp.

Wat is Empeldonk 22 in Erp waard?

Empeldonk 22 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.683 (bandbreedte € 599.001 – € 762.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Empeldonk 22 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Empeldonk 22 in Erp is in oktober 2026 € 663.701 (bandbreedte € 630.516 – € 696.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Empeldonk 22 in Erp?

Voor Empeldonk 22 adviseren wij een bod van € 698.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Empeldonk 22 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Empeldonk 22 in Erp bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Empeldonk 22 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Empeldonk 22 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empeldonk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Empeldonk 22 ligt rond € 680.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Empeldonk 22?

Huishoudens in de buurt van Empeldonk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Empeldonk 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde