Woningwaarde Empeldonk 8

5469TD Erp

308 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1843Bouwjaar

€ 2.868Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 883.457

+6,6%

[ € 777.442 – € 989.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.225[ € 820.064 – € 906.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.163[ € 858.607 – € 948.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Empeldonk 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.457 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.03512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 22.94112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Empeldonk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.457 voor Empeldonk 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empeldonk 8 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.457.

Verwachte verkoopprijs Empeldonk 8

€ 904.163[ € 858.607 – € 948.986 ]

Verkoper houdt over€ 892.967−€ 11.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.396+€ 20.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 892.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empeldonk 8 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Empeldonk 8

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 863.225[ € 820.064 – € 906.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empeldonk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.225 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.457+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.163+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.371+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empeldonk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 863.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empeldonk 8 in Erp bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 883.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Empeldonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1843

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.763 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.457

Verwachte verkoopprijs€ 904.163

Verwachte vraagprijs€ 863.225

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (20%)

C (31%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empeldonk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.457 duidelijk in het hogere segment van Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Empeldonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empeldonk 8 in Erp.

Wat is Empeldonk 8 in Erp waard?

Empeldonk 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.457 (bandbreedte € 777.442 – € 989.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Empeldonk 8 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Empeldonk 8 in Erp is in oktober 2026 € 863.225 (bandbreedte € 820.064 – € 906.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.

Hoeveel moet ik overbieden op Empeldonk 8 in Erp?

Voor Empeldonk 8 adviseren wij een bod van € 904.163 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Empeldonk 8 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Empeldonk 8 in Erp bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Empeldonk 8 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Empeldonk 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empeldonk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Empeldonk 8 ligt rond € 883.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Empeldonk 8?

Huishoudens in de buurt van Empeldonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.