Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerschot 12

5469TG Erp

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.711
+6,6%
[ € 130.866 – € 166.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.673[ € 136.489 – € 150.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.925[ € 146.043 – € 161.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerschot 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.711 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,5%
+€ 9.26412 maanden +6,6%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +2,8%
Aerschot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.711 voor Aerschot 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerschot 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.711.

Verwachte verkoopprijs Aerschot 12
€ 153.925[ € 146.043 – € 161.417 ]
Verkoper houdt over€ 150.982−€ 2.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.154+€ 5.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerschot 12 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Aerschot 12
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 143.673[ € 136.489 – € 150.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerschot 12 adviseren wij in een bod van € 153.925, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.673 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.711+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.925+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.621+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerschot 12 zal in bij een vraagprijs van € 143.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerschot 12 in Erp bedragen € 791 per maand bij een woningwaarde van € 148.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 791
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerschot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.711
Verwachte verkoopprijs€ 153.925
Verwachte vraagprijs€ 143.673
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.711 is Aerschot 12 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aerschot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerschot 12 in Erp.

Wat is Aerschot 12 in Erp waard?
Aerschot 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.711 (bandbreedte € 130.866 – € 166.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerschot 12 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Aerschot 12 in Erp is in oktober 2026 € 143.673 (bandbreedte € 136.489 – € 150.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerschot 12 in Erp?
Voor Aerschot 12 adviseren wij een bod van € 153.925 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerschot 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Aerschot 12 in Erp bedragen € 791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerschot 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerschot 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerschot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Aerschot 12 ligt rond € 148.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerschot 12?
Huishoudens in de buurt van Aerschot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.