Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Dorsent 25

5469TH Erp

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.534
+6,6%
[ € 451.030 – € 574.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.051[ € 472.198 – € 521.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.499[ € 501.474 – € 554.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Dorsent 25 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.534 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 31.92812 maanden +6,6%
+€ 13.30912 mnd vs. NL +2,8%
Klein Dorsent 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.534 voor Klein Dorsent 25 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Dorsent 25 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.499. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.534.

Verwachte verkoopprijs Klein Dorsent 25
€ 528.499[ € 501.474 – € 554.262 ]
Verkoper houdt over€ 521.436−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.219+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Dorsent 25 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Dorsent 25
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 497.051[ € 472.198 – € 521.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Dorsent 25 adviseren wij in een bod van € 528.499, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.051 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.499+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.924+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Dorsent 25 zal in bij een vraagprijs van € 497.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Dorsent 25 in Erp bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Dorsent 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.534
Verwachte verkoopprijs€ 528.499
Verwachte vraagprijs€ 497.051
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.534 zit Klein Dorsent 25 in het middensegment van Empeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Dorsent 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Dorsent 25 in Erp.

Wat is Klein Dorsent 25 in Erp waard?
Klein Dorsent 25 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.534 (bandbreedte € 451.030 – € 574.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Dorsent 25 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Klein Dorsent 25 in Erp is in oktober 2026 € 497.051 (bandbreedte € 472.198 – € 521.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Dorsent 25 in Erp?
Voor Klein Dorsent 25 adviseren wij een bod van € 528.499 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Dorsent 25 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Dorsent 25 in Erp bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Dorsent 25 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Dorsent 25 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Dorsent 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klein Dorsent 25 ligt rond € 512.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Dorsent 25?
Huishoudens in de buurt van Klein Dorsent 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.