Huiswaardemeter

Woningwaarde Steengraaf 54

5469TR Erp

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.485
+6,6%
[ € 435.147 – € 553.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.675[ € 455.691 – € 503.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.752[ € 483.944 – € 534.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Steengraaf 54 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.485 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.80412 maanden +6,6%
+€ 12.84012 mnd vs. NL +2,8%
Steengraaf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.485 voor Steengraaf 54 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steengraaf 54 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.485.

Verwachte verkoopprijs Steengraaf 54
€ 509.752[ € 483.944 – € 534.886 ]
Verkoper houdt over€ 502.895−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.097+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steengraaf 54 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Steengraaf 54
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 479.675[ € 455.691 – € 503.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steengraaf 54 adviseren wij in een bod van € 509.752, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.675 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.752+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.240+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steengraaf 54 zal in bij een vraagprijs van € 479.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steengraaf 54 in Erp bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steengraaf 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.485
Verwachte verkoopprijs€ 509.752
Verwachte vraagprijs€ 479.675
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.485 zit Steengraaf 54 in het middensegment van Empeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steengraaf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steengraaf 54 in Erp.

Wat is Steengraaf 54 in Erp waard?
Steengraaf 54 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.485 (bandbreedte € 435.147 – € 553.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steengraaf 54 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Steengraaf 54 in Erp is in oktober 2026 € 479.675 (bandbreedte € 455.691 – € 503.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Steengraaf 54 in Erp?
Voor Steengraaf 54 adviseren wij een bod van € 509.752 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steengraaf 54 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Steengraaf 54 in Erp bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steengraaf 54 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steengraaf 54 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steengraaf 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Steengraaf 54 ligt rond € 494.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steengraaf 54?
Huishoudens in de buurt van Steengraaf 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.