Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp

Woningwaarde Schansoord 32

5469SH Erp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.566
+6,6%
[ € 444.898 – € 566.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.767[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansoord 32 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.566 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,5%
+€ 31.49412 maanden +6,6%
+€ 13.12812 mnd vs. NL +2,8%
Schansoord 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.566 voor Schansoord 32 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansoord 32 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.566.

Verwachte verkoopprijs Schansoord 32
€ 520.767[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.789−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.332+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.789

Wat is de vraagprijs?

Schansoord 32 in Erp staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Vraagprijs Schansoord 32
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansoord 32 adviseren wij in een bod van € 520.767, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.566+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.767+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.805+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansoord 32 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansoord 32 in Erp bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansoord 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.566
Verwachte verkoopprijs€ 520.767
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansoord 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlaskamp willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schansoord 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansoord 32 in Erp.

Wat is Schansoord 32 in Erp waard?
Schansoord 32 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.566 (bandbreedte € 444.898 – € 566.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de vraagprijs van Schansoord 32 in Erp?
Schansoord 32 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansoord 32 in Erp?
Voor Schansoord 32 adviseren wij een bod van € 520.767 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansoord 32 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Schansoord 32 in Erp bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansoord 32 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansoord 32 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansoord 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schansoord 32 ligt rond € 505.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansoord 32?
Huishoudens in de buurt van Schansoord 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.