Woningwaarde Morsenburg 38, Erp (5469VH)

Wat is mijn huis waard?

Morsenburg 38 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.534 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.81012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.92312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Morsenburg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.534 voor Morsenburg 38 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsenburg 38 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.534.

Verwachte verkoopprijs Morsenburg 38

€ 583.035[ € 553.850 – € 612.150 ]

Verkoper houdt over€ 575.372−€ 7.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.846+€ 13.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.372

Wat is de vraagprijs?

Morsenburg 38 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Morsenburg 38

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsenburg 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 583.035, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.534+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.035+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.187+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsenburg 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsenburg 38 in Erp bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsenburg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.534

Verwachte verkoopprijs€ 583.035

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (31%)

C (19%)

D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.534 zit Morsenburg 38 in het middensegment van Vlaskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morsenburg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsenburg 38 in Erp.

Wat is Morsenburg 38 in Erp waard?

Morsenburg 38 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.534 (bandbreedte € 498.550 – € 634.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.

Wat is de vraagprijs van Morsenburg 38 in Erp?

Morsenburg 38 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Morsenburg 38 in Erp?

Voor Morsenburg 38 adviseren wij een bod van € 583.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Morsenburg 38 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Morsenburg 38 in Erp bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Morsenburg 38 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Morsenburg 38 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsenburg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Morsenburg 38 ligt rond € 566.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Morsenburg 38?

Huishoudens in de buurt van Morsenburg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Morsenburg 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde