Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp

Woningwaarde Muldersveld 26

5469VN Erp

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.561
+5,9%
[ € 673.694 – € 857.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.865[ € 710.472 – € 785.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.677[ € 747.417 – € 826.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersveld 26 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.561 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds juli +0,5%
+€ 42.98512 maanden +5,9%
+€ 17.46312 mnd vs. NL +2,4%
Muldersveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.561 voor Muldersveld 26 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersveld 26 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.561.

Verwachte verkoopprijs Muldersveld 26
€ 783.677[ € 747.417 – € 826.091 ]
Verkoper houdt over€ 773.807−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.501+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersveld 26 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersveld 26
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 747.865[ € 710.472 – € 785.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersveld 26 adviseren wij in een bod van € 783.677, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.865 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.677+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.861+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 747.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersveld 26 in Erp bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 765.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.561
Verwachte verkoopprijs€ 783.677
Verwachte vraagprijs€ 747.865
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.044.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersveld 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.561 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muldersveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersveld 26 in Erp.

Wat is Muldersveld 26 in Erp waard?
Muldersveld 26 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.561 (bandbreedte € 673.694 – € 857.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersveld 26 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Muldersveld 26 in Erp is in augustus 2026 € 747.865 (bandbreedte € 710.472 – € 785.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersveld 26 in Erp?
Voor Muldersveld 26 adviseren wij een bod van € 783.677 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersveld 26 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersveld 26 in Erp bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersveld 26 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersveld 26 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Muldersveld 26 ligt rond € 765.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersveld 26?
Huishoudens in de buurt van Muldersveld 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.