Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp

Woningwaarde Muldersveld 26

5469VN Erp

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.916
+6,6%
[ € 645.846 – € 821.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.204[ € 679.444 – € 750.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.117[ € 714.775 – € 790.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersveld 26 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.916 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,5%
+€ 45.71912 maanden +6,6%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +2,8%
Muldersveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.916 voor Muldersveld 26 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersveld 26 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.916.

Verwachte verkoopprijs Muldersveld 26
€ 753.117[ € 714.775 – € 790.014 ]
Verkoper houdt over€ 743.583−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.329+€ 17.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersveld 26 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersveld 26
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 715.204[ € 679.444 – € 750.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersveld 26 adviseren wij in een bod van € 753.117, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.204 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.117+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.773+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 715.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersveld 26 in Erp bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 733.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.916
Verwachte verkoopprijs€ 753.117
Verwachte vraagprijs€ 715.204
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersveld 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.916 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muldersveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersveld 26 in Erp.

Wat is Muldersveld 26 in Erp waard?
Muldersveld 26 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.916 (bandbreedte € 645.846 – € 821.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersveld 26 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Muldersveld 26 in Erp is in oktober 2026 € 715.204 (bandbreedte € 679.444 – € 750.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersveld 26 in Erp?
Voor Muldersveld 26 adviseren wij een bod van € 753.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersveld 26 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersveld 26 in Erp bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersveld 26 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersveld 26 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Muldersveld 26 ligt rond € 733.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersveld 26?
Huishoudens in de buurt van Muldersveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.