Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steen 17

5469TS Erp

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.905
+6,6%
[ € 408.236 – € 519.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.956[ € 427.458 – € 472.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.286[ € 453.960 – € 501.746 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steen 17 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.905 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%
+€ 28.89912 maanden +6,6%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +2,8%
De Steen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.905 voor De Steen 17 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steen 17 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.905.

Verwachte verkoopprijs De Steen 17
€ 478.286[ € 453.960 – € 501.746 ]
Verkoper houdt over€ 471.775−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.002+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steen 17 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs De Steen 17
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 449.956[ € 427.458 – € 472.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steen 17 adviseren wij in een bod van € 478.286, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.956 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.286+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steen 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steen 17 in Erp bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.905
Verwachte verkoopprijs€ 478.286
Verwachte vraagprijs€ 449.956
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steen 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empeldonk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steen 17 in Erp.

Wat is De Steen 17 in Erp waard?
De Steen 17 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.905 (bandbreedte € 408.236 – € 519.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steen 17 in Erp?
De verwachte vraagprijs van De Steen 17 in Erp is in oktober 2026 € 449.956 (bandbreedte € 427.458 – € 472.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steen 17 in Erp?
Voor De Steen 17 adviseren wij een bod van € 478.286 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steen 17 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van De Steen 17 in Erp bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steen 17 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steen 17 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van De Steen 17 ligt rond € 463.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steen 17?
Huishoudens in de buurt van De Steen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.