Huiswaardemeter

Woningwaarde Erlicum 15

5469TV Erp

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.462
+6,6%
[ € 308.407 – € 392.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.106[ € 322.151 – € 356.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.198[ € 343.735 – € 379.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlicum 15 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.462 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.83212 maanden +6,6%
+€ 9.10012 mnd vs. NL +2,8%
Erlicum 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.462 voor Erlicum 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlicum 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.462.

Verwachte verkoopprijs Erlicum 15
€ 362.198[ € 343.735 – € 379.917 ]
Verkoper houdt over€ 356.964−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.592+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlicum 15 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Erlicum 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 339.106[ € 322.151 – € 356.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlicum 15 adviseren wij in een bod van € 362.198, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.106 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.462+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.198+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.308+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlicum 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlicum 15 in Erp bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlicum 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.462
Verwachte verkoopprijs€ 362.198
Verwachte vraagprijs€ 339.106
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.462 is Erlicum 15 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erlicum 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlicum 15 in Erp.

Wat is Erlicum 15 in Erp waard?
Erlicum 15 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.462 (bandbreedte € 308.407 – € 392.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlicum 15 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Erlicum 15 in Erp is in oktober 2026 € 339.106 (bandbreedte € 322.151 – € 356.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlicum 15 in Erp?
Voor Erlicum 15 adviseren wij een bod van € 362.198 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlicum 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Erlicum 15 in Erp bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlicum 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlicum 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlicum 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erlicum 15 ligt rond € 350.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlicum 15?
Huishoudens in de buurt van Erlicum 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.