Huiswaardemeter

Woningwaarde Erlicum 19

5469TV Erp

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.229
+6,6%
[ € 448.122 – € 570.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.373[ € 469.654 – € 519.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.531[ € 497.833 – € 550.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlicum 19 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.229 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.72212 maanden +6,6%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +2,8%
Erlicum 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.229 voor Erlicum 19 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlicum 19 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.229.

Verwachte verkoopprijs Erlicum 19
€ 524.531[ € 497.833 – € 550.238 ]
Verkoper houdt over€ 517.511−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.172+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlicum 19 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Erlicum 19
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 494.373[ € 469.654 – € 519.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlicum 19 adviseren wij in een bod van € 524.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.373 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.758+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlicum 19 zal in bij een vraagprijs van € 494.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlicum 19 in Erp bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlicum 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.229
Verwachte verkoopprijs€ 524.531
Verwachte vraagprijs€ 494.373
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.229 zit Erlicum 19 in het middensegment van Empeldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erlicum 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlicum 19 in Erp.

Wat is Erlicum 19 in Erp waard?
Erlicum 19 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.229 (bandbreedte € 448.122 – € 570.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlicum 19 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Erlicum 19 in Erp is in oktober 2026 € 494.373 (bandbreedte € 469.654 – € 519.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlicum 19 in Erp?
Voor Erlicum 19 adviseren wij een bod van € 524.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlicum 19 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Erlicum 19 in Erp bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlicum 19 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlicum 19 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlicum 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erlicum 19 ligt rond € 509.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlicum 19?
Huishoudens in de buurt van Erlicum 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.