Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarenseweg 1a

5296KA Esch

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.060
+11,4%
[ € 340.613 – € 433.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.243[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarenseweg 1a in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.060 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,9%
+€ 39.46812 maanden +11,4%
+€ 26.00212 mnd vs. NL +7,5%
Haarenseweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.060 voor Haarenseweg 1a in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarenseweg 1a in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.060.

Verwachte verkoopprijs Haarenseweg 1a
€ 399.243[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.601−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.378+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.601

Wat is de vraagprijs?

Haarenseweg 1a in Esch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Haarenseweg 1a
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarenseweg 1a adviseren wij in een bod van € 399.243, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarenseweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarenseweg 1a in Esch bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarenseweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.060
Verwachte verkoopprijs€ 399.243
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiershof 14, 5296NS Esch
Looiershof 14
2000 · 67 m²
€ 223.720
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Het Kruys 13, 5296NT Esch
Het Kruys 13
2017 · 122 m²
€ 477.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.060 is Haarenseweg 1a een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarenseweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarenseweg 1a in Esch.

Wat is Haarenseweg 1a in Esch waard?
Haarenseweg 1a in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.060 (bandbreedte € 340.613 – € 433.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de vraagprijs van Haarenseweg 1a in Esch?
Haarenseweg 1a in Esch staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarenseweg 1a in Esch?
Voor Haarenseweg 1a adviseren wij een bod van € 399.243 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarenseweg 1a in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Haarenseweg 1a in Esch bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarenseweg 1a in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarenseweg 1a in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarenseweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Haarenseweg 1a ligt rond € 387.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarenseweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Haarenseweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).