De gemiddelde huizenprijs in Esch (gemeente Boxtel) bedraagt in augustus 2026 € 620.620. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Esch (gemeente Boxtel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.538Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 59.61512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 39.80012 mnd vs. NL +7,1%+7,1%

Esch

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Esch

Verspr huizen Esch is met € 746.514 de duurste buurt in Esch, gevolgd door Esch (€ 596.112). De gemiddelde vierkante meterprijs in Esch bedraagt € 4.199 per m².


Esch	€ 596.112	€ 4.241 per m²	-4%
Verspr huizen Esch	€ 746.514	€ 3.983 per m²	+20%

Hoeveel wordt er overboden in Esch?

Overbieden in Esch (gemeente Boxtel) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Esch kent met +5,4% het hoogste overbod, in Verspr huizen Esch ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Esch (gemeente Boxtel) bedraagt € 3.807 per m².

Overbod per buurt in Esch

BuurtOverbod

Esch+5,4%
Verspr huizen Esch+5,0%

Is Esch duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.620 (€ 4.199 per m²) is Esch (gemeente Boxtel) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.916 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Esch

BetaalbaarDuur

€ 620.620[ € 456.574 – € 714.576 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 620.620 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Esch?

In Esch (gemeente Boxtel) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.317 (€ 3.615 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Esch (gemeente Boxtel) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Esch

Nederland

Verdeling woningtype

Esch

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Esch?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Esch. Het woningtekort in Esch bedraagt 11 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Esch

2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen988Woningtekort: 11 woningen

Huishoudens99911 meer dan woningen

Woningen te koop in Esch

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Esch?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Esch stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Esch sterk met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Esch in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Esch betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Esch

5296€ 620.620

Veelgestelde vragen over Esch

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Esch (gemeente Boxtel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Esch?

De gemiddelde huizenprijs in Esch (gemeente Boxtel) ligt in augustus 2026 op € 620.620. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.807 per m². Daarmee is Esch duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Esch?

De woningmarkt in Esch (gemeente Boxtel) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 620.620, een stijging van +10,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Esch?

In Esch (gemeente Boxtel) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 589.317 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 620.620. Overbieden is gebruikelijk in Esch.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Esch?

De huizenprijzen in Esch (gemeente Boxtel) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 620.620.

Wat is de duurste buurt van Esch?

De duurste buurt van Esch (gemeente Boxtel) is Verspr huizen Esch, met een gemiddelde huizenprijs van € 746.514. De vierkante meterprijs in Verspr huizen Esch bedraagt € 3.983 per m². De meest betaalbare buurt is Esch (€ 596.112). Esch telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt 2.215 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Esch heeft 988 woningen. Esch valt onder gemeente Boxtel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Esch?

Esch valt onder gemeente Boxtel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Boxtel: circa € 1.038 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 531/jaar), rioolheffing (€ 208/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 299/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Esch duur om te wonen?

Esch (gemeente Boxtel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 620.620. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.916 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.