Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch

Woningwaarde Het Kruys 3

5296NT Esch

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.231
+10,4%
[ € 353.963 – € 450.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.615[ € 371.084 – € 410.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.192[ € 392.978 – € 434.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kruys 3 in Esch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.231 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds mei +0,9%
+€ 37.78012 maanden +10,4%
+€ 22.32512 mnd vs. NL +6,1%
Het Kruys 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.231 voor Het Kruys 3 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kruys 3 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.231.

Verwachte verkoopprijs Het Kruys 3
€ 414.192[ € 392.978 – € 434.345 ]
Verkoper houdt over€ 408.386−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.626+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kruys 3 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kruys 3
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 390.615[ € 371.084 – € 410.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 673.769[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kruys 3 adviseren wij in een bod van € 414.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.615 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.902+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kruys 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kruys 3 in Esch bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 402.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kruys 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.231
Verwachte verkoopprijs€ 414.192
Verwachte vraagprijs€ 390.615
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 768.463
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 464.774
Straatbeeld van Looiershof 14, 5296NS Esch
Looiershof 14
2000 · 67 m²
€ 222.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.231 is Het Kruys 3 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kruys 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kruys 3 in Esch.

Wat is Het Kruys 3 in Esch waard?
Het Kruys 3 in Esch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.231 (bandbreedte € 353.963 – € 450.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kruys 3 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Het Kruys 3 in Esch is in juni 2026 € 390.615 (bandbreedte € 371.084 – € 410.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kruys 3 in Esch?
Voor Het Kruys 3 adviseren wij een bod van € 414.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kruys 3 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kruys 3 in Esch bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kruys 3 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kruys 3 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kruys 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Het Kruys 3 ligt rond € 402.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kruys 3?
Huishoudens in de buurt van Het Kruys 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).