Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch

Woningwaarde De Venakker 3

5296NP Esch

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.463
+10,4%
[ € 676.247 – € 860.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.516[ € 712.990 – € 788.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.839[ € 747.214 – € 825.868 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venakker 3 in Esch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.463 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.857Sinds mei +0,9%
+€ 72.18012 maanden +10,4%
+€ 42.65312 mnd vs. NL +6,1%
De Venakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.463 voor De Venakker 3 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venakker 3 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.463.

Verwachte verkoopprijs De Venakker 3
€ 786.839[ € 747.214 – € 825.868 ]
Verkoper houdt over€ 776.934−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.726+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venakker 3 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs De Venakker 3
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 750.516[ € 712.990 – € 788.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 673.769[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venakker 3 adviseren wij in een bod van € 786.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.516 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.181+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venakker 3 in Esch bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 768.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.463
Verwachte verkoopprijs€ 786.839
Verwachte vraagprijs€ 750.516
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 464.774
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 402.231
Straatbeeld van Looiershof 14, 5296NS Esch
Looiershof 14
2000 · 67 m²
€ 222.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Venakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.463 duidelijk in het hogere segment van Esch. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Venakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venakker 3 in Esch.

Wat is De Venakker 3 in Esch waard?
De Venakker 3 in Esch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.463 (bandbreedte € 676.247 – € 860.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venakker 3 in Esch?
De verwachte vraagprijs van De Venakker 3 in Esch is in juni 2026 € 750.516 (bandbreedte € 712.990 – € 788.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venakker 3 in Esch?
Voor De Venakker 3 adviseren wij een bod van € 786.839 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venakker 3 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van De Venakker 3 in Esch bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venakker 3 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venakker 3 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 72.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Venakker 3 ligt rond € 768.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venakker 3?
Huishoudens in de buurt van De Venakker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).