Woningwaarde Grutto 7, Esch (5296MB)

Wat is mijn huis waard?

Grutto 7 in Esch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.774 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 43.65512 maanden +10,4%+10,4%

+€ 25.79712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Grutto 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.774 voor Grutto 7 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 7 in Esch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.774.

Verwachte verkoopprijs Grutto 7

€ 478.659[ € 454.451 – € 502.288 ]

Verkoper houdt over€ 472.144−€ 6.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.382+€ 11.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 7 in Esch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 7

Onder gem. in BoxtelBoven gem.

€ 451.292[ € 428.727 – € 473.857 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]

Gem. vraagprijs in Boxtel

€ 673.769[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 478.659, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.292 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.774+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.659+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.592+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 451.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 7 in Esch bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 464.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273

OZB€ 20

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte358 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.774

Verwachte verkoopprijs€ 478.659

Verwachte vraagprijs€ 451.292

Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→

PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (29%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 7 in Esch.

Wat is Grutto 7 in Esch waard?

Grutto 7 in Esch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.774 (bandbreedte € 409.001 – € 520.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Esch?

De verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Esch is in juni 2026 € 451.292 (bandbreedte € 428.727 – € 473.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 7 in Esch?

Voor Grutto 7 adviseren wij een bod van € 478.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grutto 7 in Esch?

De geschatte bruto maandlasten van Grutto 7 in Esch bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 7 in Esch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grutto 7 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 7 ligt rond € 464.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grutto 7?

Huishoudens in de buurt van Grutto 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grutto 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde