Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch

Woningwaarde Grutto 7

5296MB Esch

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.047
+10,6%
[ € 411.881 – € 524.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.470[ € 431.747 – € 477.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.030[ € 457.652 – € 505.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 7 in Esch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.047 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds juli +0,9%
+€ 44.95912 maanden +10,6%
+€ 30.01512 mnd vs. NL +7,1%
Grutto 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.047 voor Grutto 7 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 7 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.030. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.047.

Verwachte verkoopprijs Grutto 7
€ 482.030[ € 457.652 – € 505.826 ]
Verkoper houdt over€ 475.478−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.821+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 7 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 7
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 454.470[ € 431.747 – € 477.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 734.932[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 7 adviseren wij in een bod van € 482.030, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.470 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.047+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.030+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.132+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 7 in Esch bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.047
Verwachte verkoopprijs€ 482.030
Verwachte vraagprijs€ 454.470
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Het Kruys 13, 5296NT Esch
Het Kruys 13
2017 · 122 m²
€ 477.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 7 in Esch.

Wat is Grutto 7 in Esch waard?
Grutto 7 in Esch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.047 (bandbreedte € 411.881 – € 524.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Esch is in augustus 2026 € 454.470 (bandbreedte € 431.747 – € 477.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 7 in Esch?
Voor Grutto 7 adviseren wij een bod van € 482.030 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 7 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 7 in Esch bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 7 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 7 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 7 ligt rond € 468.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 7?
Huishoudens in de buurt van Grutto 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).