Huiswaardemeter

Woningwaarde Runsdijk 18

5296KN Esch

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.175
+11,4%
[ € 536.074 – € 682.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.743[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Runsdijk 18 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.175 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +0,9%
+€ 62.11712 maanden +11,4%
+€ 40.92312 mnd vs. NL +7,5%
Runsdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.175 voor Runsdijk 18 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runsdijk 18 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.175.

Verwachte verkoopprijs Runsdijk 18
€ 623.743[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 615.632−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.368+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runsdijk 18 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Runsdijk 18
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runsdijk 18 adviseren wij in een bod van € 623.743, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runsdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runsdijk 18 in Esch bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 609.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runsdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.175
Verwachte verkoopprijs€ 623.743
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspr huizen Esch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr huizen Esch besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (12%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Verspr huizen Esch

Verspr huizen Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runsdijk 14, 5296KN Esch
Runsdijk 14
1920 · 217 m²
€ 536.814
Straatbeeld van Sancta Monica 7, 5296PB Esch
Sancta Monica 7
1895 · 70 m²
€ 358.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runsdijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr huizen Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Runsdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runsdijk 18 in Esch.

Wat is Runsdijk 18 in Esch waard?
Runsdijk 18 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.175 (bandbreedte € 536.074 – € 682.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr huizen Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runsdijk 18 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Runsdijk 18 in Esch is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Runsdijk 18 in Esch?
Voor Runsdijk 18 adviseren wij een bod van € 623.743 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runsdijk 18 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Runsdijk 18 in Esch bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runsdijk 18 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runsdijk 18 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runsdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr huizen Esch is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Runsdijk 18 ligt rond € 609.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runsdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Runsdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).