Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 32

5364PX Escharen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.135
+3,8%
[ € 588.839 – € 749.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.773[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 32 in Escharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.135 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,3%
+€ 24.62712 maanden +3,8%
€ -34212 mnd vs. NL -0,1%
Zanddijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.135 voor Zanddijk 32 in Escharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 32 in Escharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.135.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 32
€ 685.773[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 676.979−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.638+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 32 in Escharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 32
Onder gem. in EscharenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Escharen
€ 1.200.600[ € 540.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 32 adviseren wij in een bod van € 685.773, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.135+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.773+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.062+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 32 in Escharen bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.135
Verwachte verkoopprijs€ 685.773
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEscharen kom→
PlaatsEscharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Escharen kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Escharen kom

Escharen kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Machutusweg 25, 5364RA Escharen
St. Machutusweg 25
1961 · 170 m²
€ 634.594
Straatbeeld van Ploegweg 4, 5364NN Escharen
Ploegweg 4
1954 · 89 m²
€ 500.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.135 duidelijk in het hogere segment van Escharen kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 32 in Escharen.

Wat is Zanddijk 32 in Escharen waard?
Zanddijk 32 in Escharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.135 (bandbreedte € 588.839 – € 749.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Escharen kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 32 in Escharen?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 32 in Escharen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 32 in Escharen?
Voor Zanddijk 32 adviseren wij een bod van € 685.773 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 32 in Escharen?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 32 in Escharen bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 32 in Escharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 32 in Escharen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Escharen kom is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 32 ligt rond € 669.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 32?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).