Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 34

5364PX Escharen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.089
+3,8%
[ € 213.038 – € 271.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.818[ € 222.127 – € 245.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.653[ € 237.898 – € 262.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 34 in Escharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.089 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.91012 maanden +3,8%
€ -12412 mnd vs. NL -0,1%
Zanddijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.089 voor Zanddijk 34 in Escharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 34 in Escharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.089.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 34
€ 250.653[ € 237.898 – € 262.940 ]
Verkoper houdt over€ 246.646−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.816+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 34 in Escharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 34
Onder gem. in EscharenBoven gem.
€ 233.818[ € 222.127 – € 245.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Escharen
€ 1.200.600[ € 540.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 34 adviseren wij in een bod van € 250.653, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.818 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.653+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.186+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 34 in Escharen bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 242.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.089
Verwachte verkoopprijs€ 250.653
Verwachte vraagprijs€ 233.818
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEscharen kom→
PlaatsEscharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Escharen kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Escharen kom

Escharen kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegweg 4, 5364NN Escharen
Ploegweg 4
1954 · 89 m²
€ 500.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.089 is Zanddijk 34 een van de meer betaalbare woningen in Escharen kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 34 in Escharen.

Wat is Zanddijk 34 in Escharen waard?
Zanddijk 34 in Escharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.089 (bandbreedte € 213.038 – € 271.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Escharen kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 34 in Escharen?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 34 in Escharen is in oktober 2026 € 233.818 (bandbreedte € 222.127 – € 245.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 34 in Escharen?
Voor Zanddijk 34 adviseren wij een bod van € 250.653 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 34 in Escharen?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 34 in Escharen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 34 in Escharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 34 in Escharen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Escharen kom is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 34 ligt rond € 242.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 34?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).