Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Berthoutlaan 37

4871AK Etten-Leur

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.842
+16,2%
[ € 381.781 – € 485.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.889[ € 399.845 – € 441.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.905[ € 424.635 – € 469.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.842 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds mei +1,3%
+€ 60.37912 maanden +16,2%
+€ 44.54212 mnd vs. NL +11,9%
Wouter Berthoutlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.842 voor Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.842.

Verwachte verkoopprijs Wouter Berthoutlaan 37
€ 447.905[ € 424.635 – € 469.333 ]
Verkoper houdt over€ 441.728−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.013+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.728

Wat is de vraagprijs?

Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur staat in te koop voor € 420.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Wouter Berthoutlaan 37
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 420.889[ € 399.845 – € 441.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Berthoutlaan 37 adviseren wij in een bod van € 447.905, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 420.889 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.905+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.300+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Berthoutlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 420.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 433.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Berthoutlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.842
Verwachte verkoopprijs€ 447.905
Vraagprijs€ 420.889
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter Berthoutlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 3 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouter Berthoutlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur.

Wat is Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur waard?
Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.842 (bandbreedte € 381.781 – € 485.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de vraagprijs van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur?
Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 420.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur?
Voor Wouter Berthoutlaan 37 adviseren wij een bod van € 447.905 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Berthoutlaan 37 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 60.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Berthoutlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Berthoutlaan 37 ligt rond € 433.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Berthoutlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Wouter Berthoutlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.