Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 22

4871HA Etten-Leur

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.363
+16,2%
[ € 348.799 – € 443.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.627[ € 364.446 – € 402.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.522[ € 388.499 – € 429.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.363 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds mei +1,3%
+€ 55.16412 maanden +16,2%
+€ 40.69512 mnd vs. NL +11,9%
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.363 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.363.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 22
€ 409.522[ € 388.499 – € 429.393 ]
Verkoper houdt over€ 403.767−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.862+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 22
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 383.627[ € 364.446 – € 402.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 adviseren wij in een bod van € 409.522, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.627 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.363+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.522+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.998+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 396.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.363
Verwachte verkoopprijs€ 409.522
Verwachte vraagprijs€ 383.627
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 489.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.363 is Johan van Oldenbarneveltlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.363 (bandbreedte € 348.799 – € 443.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur is in juni 2026 € 383.627 (bandbreedte € 364.446 – € 402.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 adviseren wij een bod van € 409.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 55.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 ligt rond € 396.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.