Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 22

4871HA Etten-Leur

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.154
+16,4%
[ € 351.256 – € 447.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.328[ € 367.012 – € 405.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.406[ € 391.235 – € 432.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.154 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds juli +1,3%
+€ 56.37212 maanden +16,4%
+€ 44.26512 mnd vs. NL +12,9%
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.154 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.406. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.154.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 22
€ 412.406[ € 391.235 – € 432.417 ]
Verkoper houdt over€ 406.620−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.804+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 22
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 386.328[ € 367.012 – € 405.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 adviseren wij in een bod van € 412.406, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.328 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.406+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.026+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.154
Verwachte verkoopprijs€ 412.406
Verwachte vraagprijs€ 386.328
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 74, 4871GB Etten-Leur
Schimmelpennincklaan 74
1993 · 174 m²
€ 828.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.154 is Johan van Oldenbarneveltlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.154 (bandbreedte € 351.256 – € 447.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 386.328 (bandbreedte € 367.012 – € 405.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 22 adviseren wij een bod van € 412.406 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 56.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 ligt rond € 399.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.